商用房和住宅房的区别价格对比（商用房子与住宅的区别是什么）
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2023-11-30 18:21:33
摘要 大家好,相信大家对商用房和住宅房的区别价格对比，商用房子与住宅的区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们...
大家好,相信大家对商用房和住宅房的区别价格对比，商用房子与住宅的区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
商用房子与住宅的区别是什么：
1、定义不同，商住房既能做店面，又能住房。而住宅房是指居住的房子，包括别墅、公寓等。2、产权年限不同，商住房使用年数50年，到期需申请延期，而住宅房使用年数是70年，到期自动续期。3、落户不同，商住房不一定能落户，而住宅房是一定可以落户的。
商用房子有哪些弊端：
商住房产权只有40-50年，而且到期后还需要花钱延期，同时商住房的水电及物业等收费标准会更高。此外购买商住房，无法用公积金贷款，采用商业贷款，利息较高。
购买商品房要注意什么：
1、查询开发商的信用
购房前，要看房屋开发商的资质，可以了解开发商之前做过的楼盘，是否有出过质量问题。或者了解一下开发商之前有无官司或能力如何等等，只有了解开发商的实情，才能购买到有保障的房子。
2、房屋周边的规划
其次在购买房子时，不管是投资还是自住，都要了解房子周边的规则及发展趋势。如果房子后期升值快，也方便子妇的出行和教育。
3、签合同要看清楚条款
最后在选择房子时，看注意签订购买合同，注意合同的条款，特别是赔偿条款。如交付时间和付款方式等等，都要备注在其中。
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