外地家庭在上海买房（外地家庭上海买房的步骤是怎样的）
大家好,相信大家对外地家庭在上海买房，外地家庭上海买房的步骤是怎样的的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
1、选房交定金
外地家庭在上海买房需要满足规定条件，然后在选择适合的房子，在确认购买前，售楼单位会对您的购房资格进行初步审核，具有购房资格才会让其缴纳定金，并签订相应的定金协议。
2、准备购房资金以及材料
在签订好定金协议之后，购房者可以先问一下售房人员，大约需要支付多少首付款，然后准备相应的资金和材料，通常外地家庭需要准备的材料比较多，个人身份证明、连续缴交医社保或者个税证明、户口本等等，详情可咨询售房人员。
3、申请贷款
在准备好资金和材料之后，就可以准备签合同，付首付款并携带支付凭证到相应的贷款银行申请贷款。申请贷款的时候，需要购房人员携带购房合同、预售许可证以及收入证明等等，如果选择公积金贷款，需要到先到公积金管理中心办理相关流程。
4、缴纳契税
审核贷款的时间比较长，银行需要核对借款人提交的申请资料是否真实，然后根据借款人的经济能力审核额度以及年限，经过逐级审批后，会通知借款人到银行签订贷款合同，签好合同后，就可以到房产交易中心缴纳契税了。
5、申请过户
缴纳契税之后，可以直接持缴费证明到对应的窗口办理过户，在办理过户期间，还需要缴纳登记费、印花税以及服务费等等，费用不多，但一定要注意保存好相关凭证。
6、银行放款
各地的政策是不同的，有些地方在新房产证办好之后，会连同他项权证一起转给银行，然后抵押在银行，银行放款给售楼单位，借款人当月开始还贷，等到借款人还清贷款后，再将证书归还，而有的地方需要业主自己到房产交易中心领取，然后交给银行，办理相关流程。
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