房产可以写小孩名字吗怎么写（房产可以写小孩名字吗）
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2023-11-30 23:11:33
摘要 大家好,相信大家对房产可以写小孩名字吗怎么写，房产可以写小孩名字吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...
大家好,相信大家对房产可以写小孩名字吗怎么写，房产可以写小孩名字吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
房产可以写小孩名字吗：
房产可以写小孩名字，因为法律并未限定购房者的年龄，所以未成年人是可以买房的。但是未成年买房除了要提交正常资料之外，还要提交未成年人的户口簿或或出生证、独生子女证及该未成年人监护人的身份证，然后才能到房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。
用小孩名义买房有什么利弊：
一、用小孩名义买房的好处
房产证上写小孩名字可以避免日后过户的麻烦和税费。此外，房子作为婚前财产，不用担心孩子以后离婚后房子被分割。
二、用小孩名义买房的弊端
房产证上直接写孩子名字虽然可以省麻烦、省税费，但房屋贷款，房屋交易时，却面临着各种限制。
1、无法通过贷款购房
房产证上写孩子名字，则说明孩子是房屋所有人，但未成年人无还款能力，所以银行一般批贷，父母只能全款购房，这对于资金不是很充裕的家庭来说，无疑是一大难题。
2、房屋转卖的操作流程较复杂
房产登记在孩子名下，那么房产在转卖时流程会非常复杂，不但需要提供更多的材料，而且还要需要监护人的父母到场代为办理，因此手续是非常麻烦的，大家还是慎重一点为好。
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