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产权过二以什么为准(产权过二什么意思)

摘要 大家好,相信大家对产权过二以什么为准,产权过二什么意思的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!产...

大家好,相信大家对产权过二以什么为准,产权过二什么意思的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

产权过二什么意思

这指的是房屋出卖方拥有该住房时间已满两年,在进行房屋交易时,能免除约5.55%的营业税。虽然产权过二的住房在交易时无需缴纳增值税,但还是要缴纳相应的个税的,这点大家需要注意。

二手房交易需要注意什么

1、结清水表账单

无论房屋产权人是否变更,按照自来水公司的相关规定,若房屋已逾期未缴费,则每日需加收0.2%的滞纳金,若逾期满30日还未缴清欠款,则停止供水。因此购房者们在交房前,需了解清楚该房屋的水电是否处于正常状态,若存在欠费,则要督促原户主缴清费用。

2、告知电表情况

在交房之前,购房者有必要进行验房,需向原户主了解房屋的电表是否处于正常状态,是否存在改装、移动等问题。

3、天然气过户

在二手房交易中,原户主需将天然气过户给现户主,若燃气没有过户,均会对买卖双方产生不利影响。

4、结清网费和电话费

除了水、电、燃气以外,还有网费和电话费也需要了解清楚是否处于正常状态,待它们处于正常状态后,双方可携带相关的凭证资料等到有关部门办理过户手续。

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