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安置房怎么看房屋产权(安置房怎么确定产权人)

摘要 大家好,相信大家对安置房怎么看房屋产权,安置房怎么确定产权人的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...

大家好,相信大家对安置房怎么看房屋产权,安置房怎么确定产权人的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、安置房怎么确定产权人

1、一般情况下,由房本约定或者是拆迁协议来确定。安置房的产权都是归当地房管部门所有的,同时房产证也是由房管部门来管理的。

2、被安置的人都是能够取得房屋产权证并且拥有所有权的,只不过会花费一定的时间才能够获得。如果安置房进行了产权登记并且获得房子的房产证,那么是可以上市交易的。

二、安置房和商品房的区别

1、主要区别就是这两者的房屋产权是不一样的,现在市面上很多的安置房都不是完全的产权,所以说想要获得房子的产权还需要等待一定的时间,但是商品房能够获得完全产权。

2、这两者的交易时间也是不一样的,商品房针对于交易时间并没有限制,只要获得了房子的产权证,那么随时随地都是可以对外出售的,但是现在有一些安置房会有交易时间上面的限制,会规定在几年之内是不可以上市对外转手出售的。

3、质量上面也会存在着一定的差异,安置房的质量普遍要比商品房的质量差一些,因为不乏有一些施工团队为了增加利润而出现偷工减料的情况,房子的质量上面会存在着一定的问题。

三、安置房买卖的注意事项

1、在购买安置房之前,最好是先了解一下拆迁前的产权性质,如果在拆迁前是具备房产证的,但是拆迁之后并没有及时的办理房产证,那么在日后的时候也是可以办理的。

2、购买了安置房之后最好是办理公证手续,这样能够很好的避免房子以后出现一些纠纷,而造成一些不必要的麻烦。

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