在农村买卖土地 签订协议怎么写?（签订农村土地买卖合同要注意什么）
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2023-12-03 14:21:32
摘要 大家好,相信大家对在农村买卖土地 签订协议怎么写?，签订农村土地买卖合同要注意什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现...
大家好,相信大家对在农村买卖土地 签订协议怎么写?，签订农村土地买卖合同要注意什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、签订农村土地买卖合同要注意什么
1、不能私下买卖，因为农村土地是属于村集体所有，没有经过村委会的转让是无效的；2、要注意土地性质，农村土地分为宅基地、种植土地等等，宅基地可以买卖，若是农村承包地就不可以买卖，只能流转，所以只能签订转包、转让合同；3、注意权属，农村土地买卖一般只是将使用权转让，若是买卖所有权的话，其合同是无效的。
二、农村土地买卖合同有哪些内容
农村土地买卖合同条款包括本合同双方当事人，也就是出让人和受让人，包括出让土地使用权、出让土地的交付与出让金的缴纳、出让土地的面积与范围、出让宗地的用途、出让土地交付时间、出让土地年限、土地使用权出让金交付时间、出让土地履行责任及违约责任的解决办法等等。
农村土地买卖合同附件中还要注明双方当事人姓名手印、居住地、身份证、联系方式、开户银行及帐号等等，还要有村委会会同意证明文件才行，这样的买卖合同才具有法律效力，合同最好一式三份，合同当事人双方各执一份，村委会留底一份。
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