房子交房需要什么手续才能卖（房子交房需要什么手续）
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2023-12-04 11:31:32
摘要 大家好,相信大家对房子交房需要什么手续才能卖，房子交房需要什么手续的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...
大家好,相信大家对房子交房需要什么手续才能卖，房子交房需要什么手续的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、房子交房需要什么手续
1、开发商在取得产权证之后，以书面的形式告知购房者前往交接;2、购房者根据合同中的条款，检测房子质量及配套设施;3、看开发商是否能够提供“竣工验收备案表”、“住宅质量保证书”、及“住宅使用说明书”;4、检验合格后，购房者和开发商签署住房交接书。
二、交房需要具备哪些条件
1、在交房之前，购房者需要确定房子是否已经由建设工程机构检测合格，一般来说，开发商在建好房子之后，该区域的建设工程质量监督站会对房子的质量进行核对，若是合规则会出具书面证明，这就说明房子的质量是合格，品质优良的。
2、购房者所购买的住房所在的楼盘，需要确定开发商是否有发展局颁发的“住宅交付使用许可证”，。如果说开发商还未取得“住宅交付使用许可证”的话，那么房子是不能够进行交付的，而且购房者也无法办理相关的入户手续。
3、在办理房地产的登记时，需要得到房地产的产权证。如果说开发商没有取得产权证的话，那么是不可以进行交房的，这时开发商要事先交房的话，购房者最好是拒绝。
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