二手房过户要交什么税居民个人（二手房过户要交什么税）

• 2023-12-04 11:51:35

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大家好,相信大家对二手房过户要交什么税居民个人，二手房过户要交什么税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

二手房过户要交什么税：

1、契税

以家庭为单位，首次购买面积在90㎡以下的房屋，按房价1%缴纳，面积在90-140㎡的，按房价1.5%缴纳，面积在140㎡以上的，按房价3%缴纳，二套房按房价的3%缴纳。

2、营业税

房屋产权满2的年免征营业税，未超过2年，按房价5.6%缴纳

3、土地税

房屋产权满5年免征土地税，未超过5年的按房价1%缴纳。

4、个人所得税

房屋产权满5年的免征个人所得税，未超过5年的按房价1%或房屋原值和成交价差额的20%缴纳。

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6、房屋权登记费

房屋权登记费80元。

7、房屋评估费

房屋评估费按评估额0.5%缴纳。

二手房过户需要什么手续：

1、买方要调查房屋产权的完整性、真实性和可靠性，要注意房屋产权证上的姓名和买方是否一致，房屋是否有抵押或共有人等。

2、签订二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估，大概要5～7个工作日。

4、若是使用组合贷款的朋友，则要向公积金和银行同时申请。这个二手房交易最耗时间的阶段，一般需要40个工作日左右。

5、按揭办理完之后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易窗口的登记，拿受理单。

7、凭受理单到税务机关缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

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