二手房交易税费百度百科（二手房交易税费是怎么收取的）
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二手房交易税费是怎么收取的：
一、契税
1、普通住宅交纳房屋总价或评估价1.5%的契税，由买方承担。
2、非普通住宅交纳房屋总价或评估价3%的契税，由买方承担。
二、营业税
房产权满5年的免征，未满5年的按房价5.8%缴纳。
三、房屋交易手续费
按房屋面积6元/平方米交纳，双方承担。
四、土地增值税
房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价的1%预缴纳，多退少补，由卖方承担。
五、所得税
房产权满5年的免征，未满5年的按房价1%或房屋交易差额的20%缴纳，由卖方承担。
六、房屋评估费
按评估额0.5%。
七、房屋产权登记费
80元，买方承担。
二手房交易税费能够减免吗：
1、符合“满五唯一”条件
只要房屋是“满五唯一”住房，则可以减免部分税费。而这里所讲的“满五”是拿到房产证当日算起，时间满五年或超过五年，而“唯一”是在国土据系统中只有一套房子。若该房屋拥有多位共有产权人，则该房屋为共有产权房，在上市交易时可以减免个人所得税。
2、无偿赠与
a、无偿赠与直系亲属：赠予也是房产交易的范畴，若房主无偿将房屋赠与给直系亲属，比如：父母、配偶和子女，则不必缴纳个人所得税。
b、无偿赠予抚养人：抚养人与房主无任何血缘关系的，则要向相关单位提供相关证明，比如：抚养证明或赡养证明，这样可免征个人所得税税费。
c、无偿赠予非直系亲属，若房主没有直系血亲的，要将房子赠予给非直系亲属的，则要走正规的买卖程序，交易时不能减免税费，若房屋符合“满五唯一” 的，则在交易过程中可以免交税费。
3、继承
在进行二手房交易时继承也可以免税，但是法律继承人或遗属继承人要提供相关证明材料，这样才能节省税费，若继承人要将不是“满五唯一”房子转卖的，则无法减免个人所得税。
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