没签购房合同定金能退吗怎么退（没签购房合同定金能退吗）
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2023-12-06 16:21:32
摘要 大家好,相信大家对没签购房合同定金能退吗怎么退，没签购房合同定金能退吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...
大家好,相信大家对没签购房合同定金能退吗怎么退，没签购房合同定金能退吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、没签购房合同定金能退吗
1、没签购房合同的情况下，定金是可以退的。而且是可以和开发商进行协商的，这种情况下也不属于违约。
2、但如果签订了购房合同，并且也交了定金，需要结合实际情况来确定能否退定金，主要是看是买方违约还是开发商违约。
如果是买方违约，那么定金是不可以退还的，定金会作为违约金支付给开发商。如果是开发商违约，那么定金是可以退还的，同时开发商还需要支付一定的违约金，具体需要支付多少，要看合同当中的规定。
二、买房交定金的注意事项
1、在支付定金的时候需要了解一点定金的金额，不能够超过房价的20%，如果超过了20%，那么这种类型的房子就不建议你购买了，后期存在的风险是比较大的。
2、而且在购买房子的时候，需要开发商出示预售许可证或者是产权证，主要看你购买的是期房还是现房。
3、如果想要更好的维护个人的合法权益，在支付定金的时候，可以向开发商要银行账户，然后将钱划入到开发商的账户当中，并且留好存根。
三、购房注意事项
1、在购买房子的时候，最好是到当地实地考察一下，了解清楚房子的实际情况，尤其要了解一下房子的质量，如果房子的质量存在问题，最好不要购买。
2、需要结合一下个人的经济情况来选择合适的住房，经济条件比较好，可以购买地理位置好一点的住房。
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