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商住房就是公寓楼吗?(商住楼是公寓吗)

摘要 大家好,相信大家对商住房就是公寓楼吗?,商住楼是公寓吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!商...

大家好,相信大家对商住房就是公寓楼吗?,商住楼是公寓吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

商住楼是公寓吗

不一定是公寓,也有写字楼,因为商住楼属于商业性质,公寓有商业性质,也有住宅性质的,所以商住楼和公寓是有区别的。商住楼指的是商住两用为一体的,偏向商务化,而公寓是集合式的住宅。

公寓商住楼的区别

1、定义区别,公寓在居住地产的升值空间比较大,而且在每个楼层中都会有多个房间和公共的走廊以厕所,公寓既可以办公,也可以居住,还可以对外出租。商住楼主要是商住两用,以商业性质为主。底部一般是商场,上层一般为住宅或者办公性质的大楼。

2、产权区别,公益的类型不同,使用年限和产权都会不同。我是居住型的公寓,产权一般为70年。商业性公寓产权40年到50年左右。而商住楼的土地使用为综合用地,根据国家相关规定,综合用地的使用年限一般为50年左右。

3、建筑形式区别,公寓属于地产投资形式,建筑的主体一般为开发商,用来租赁或者出售。帮助楼部分建筑主题不但开发商各一件,非开发商也可以建,个人企业都可以,但没有规定一定要出售,也为个人所有。

4、建筑地段区别,公寓对建筑地段的要求不是很高,一般交通和生活方面比较方便就可以了。商住楼对建设的地段要求相对比较严。一般追求比较繁华的中心地带。

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