土地使用权出让协议范本（土地使用权出让合同包含哪些内容）
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2023-12-07 03:51:34
摘要 大家好,相信大家对土地使用权出让协议范本，土地使用权出让合同包含哪些内容的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一...
大家好,相信大家对土地使用权出让协议范本，土地使用权出让合同包含哪些内容的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
土地使用权出让合同包含哪些内容
1、双方当事人的姓名、地址、法定代表人姓名；2、出让地块的范围、面积、用途；3、土地使用权的出让年限、开发建设期限、规划设计要求等；4、出让合同还包括土地使用权的出让金额、土地使用费标准及缴付方式；5、违约责任与争议解决办法；6、其他需要说明的事项。
土地使用权出让和转让的区别是什么
(一)主体不同
出让主体：出让土地的主体是国有土地所有者，也就是国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。
转让主体：转让土地的主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
(二)行为性质不同
根据物权理论来说，出让土地是他物权设定，转让土地是他物权转移。
(三)转移条件与程序不同
出让土地没有条件限制，只要签订出让合同，缴纳出让金，就可以办证。而转让土地有条件限制，转让必须要申请、审批或补办出让手续，再缴纳税费，才能登记过户。
(四)交易市场不同
出让土地属于一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断，而转让属于二级市场，只有符合法定条件的才能自由转让。
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