120平方二手房过户费怎么算（120平米二手房过户费是多少）
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2023-12-07 04:01:32
摘要 大家好,相信大家对120平方二手房过户费怎么算，120平米二手房过户费是多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...
大家好,相信大家对120平方二手房过户费怎么算，120平米二手房过户费是多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、120平米二手房过户费是多少
1、契税，缴房款总额的1.5%，即100万的房子，需缴1.5万元;2、交易服务费，每平米需缴3元，即360元;3、产权登记费，每户需要缴80元，若是首套房，则可免除;4、营业税，房子总额的5.6%，即100万的房子，需缴5.6万元，住满2年可免;5、个人所得税，房子总额的1%，即100万的房子，需缴1万元，住满2年可免。
二、二手房过户需要注意哪些细节
1、对于售房者的证件，需要仔细的审核，不仅要判断售房者是否属于房子的所有权人，还需要判断房子是否可以上市。房子的产权若是存在多名共有产权人，需要共同签字，才能避免不必要的纠纷。
2、在二手房交易的过程中，产生的费用也是比较多的，而且这些费用并不是一次性收取，中途极有可能会增加各式各样的费用。因此对于费用明细，各位需要明确的了解，方能避免较大的损失。
3、在购买二手房时，为了确保在交钱之后可以顺利的过户，或者在过户之后，就能够做到房款两清，那么购房者需要找到一家正规合法的中介公司，对资金进行托管，保障双方利益。
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