毛坯新房交房怎么验房(交房拿钥匙需要注意什么)
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2023-12-08 04:21:31
摘要 大家好,相信大家对毛坯新房交房怎么验房,交房拿钥匙需要注意什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...
大家好,相信大家对毛坯新房交房怎么验房,交房拿钥匙需要注意什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、面积是否与合同一致
首先用卷尺测量一下房子的面积是否与购房合同上的面积一致。如果计算出来的面积和合同上相差太大,那么可以去找开发商。
二、墙面是否开裂或空鼓
可以使用安全锤在墙面逐个敲击,若是听见空洞的声音,我们用粉笔给标记出来,然后通知开发商来处理。特别是厨房和卫生间的墙面要重点检查,一般来说厨卫墙面会贴瓷砖的,如果墙面空鼓,日后瓷砖容易掉下来。
三、水电路是否正常
水电属于隐蔽工程,因此要重点检查。可以通过冲水的声音来看水管的通畅度,对新房的各种管道都要进行通水和试压实验。检查电路时,看开关和插座的设计是否合理方便,还要检查各个房间的开关和电源插座能否正常使用,做好使用兆欧表测试绝缘电阻值,以防后患。
四、防水是否正常
不仅要检查厨房和卫生间的顶部是否出现渗水漏水的情况,还要到楼下住户看厨房和卫生间的防水情况,若是防水出现问题,日后维修起来将会十分的麻烦。
五、检查下水道
拿上水桶往下水道迅速倒水,若是下水速度比较慢,一定要马上找开发商处理。下水不通畅的情况很有可能是在施工过程中,不慎将水泥浆弄到下水管的原因。
六、门窗检查
最后,还要检查门窗开关是否轻便,看看入户门的底部距离地面高度是否足够,因为后期地面要铺贴瓷砖或者木地板,若高度过低的话,要告知开发商及时处理,否则就不好装修地面了。
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交房拿钥匙需要注意什么