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小产权房如何贷款买房(小产权房如何贷款呢)

摘要 大家好,相信大家对小产权房如何贷款买房,小产权房如何贷款呢的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧...

大家好,相信大家对小产权房如何贷款买房,小产权房如何贷款呢的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、小产权房如何贷款

如果选择在银行申请贷款,小产权房是得不到贷款的,因为小产权房属于集体经济,没有房屋产权证,所以不能证明是借款人个人所有,银行不会承担这样的风险,肯定不会房贷,但如果选择贷款公司,可能要求比较低,但利息可能比较高,建议慎重考虑。

二、购买小产权房需要承担哪些风险

1、缺少五证:这是购买商品房的基础条件,因为开发商只有在获取预售许可证之后,本次交易才受法律的保护,而小产权房没有,所以从法律层面来说,是不允许上市交易的。

2、拆迁难补偿:因为大多拆迁都是以房产证和户口为主,所以如果小产权房遇到征收和拆迁,那很有可能会直接被拆除,并且得不到应有的安置面积。

3、质量难保证:小产权房可能是统一建成的,很容易存在安全隐患,所以如果购买小产权房,楼房的质量很难保证,入住后,可能也不会有物业管理。

4、不能抵押和转卖:小产权房没有房产证,在法律上不能证明房产是个人所有,所以业主如果向银行等贷款机构是申请不到贷款的,而且没有房产证也不能上市交易。

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