沈阳二手房买卖流程是怎么样的呢（沈阳二手房买卖流程是怎么样的）
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2023-12-09 19:31:32
摘要 大家好,相信大家对沈阳二手房买卖流程是怎么样的呢，沈阳二手房买卖流程是怎么样的的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让...
大家好,相信大家对沈阳二手房买卖流程是怎么样的呢，沈阳二手房买卖流程是怎么样的的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
沈阳二手房买卖流程
1、买房查询信息，实地看房
我们可以通过报纸、网络等媒介来查看房源，但是必须到实地看房，对于地段、设备、价格等都是需要考察的。同时还需要卖方提供合法证件，比如房屋所有权证书、本人身份证等。
2、签订二手房买卖合同
当确定了定成交意向，那么谈好价格就可以准备签订合同，要知道交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续
这里值得一提的时，如果买方需要贷款购房，那么还需要由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，在双方签订完房屋买卖合同后，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续
签订合同后，买卖双方就可以到房产交易中心提出申请，准备办理过户手续。
5、交纳相关税费
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
在双方完成房屋产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、付清余款，完成交易
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