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住宅70年产权到期了怎么办(住宅70年产权到期怎么办)

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大家好,相信大家对住宅70年产权到期了怎么办,住宅70年产权到期怎么办的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、住宅70年产权到期怎么办

住宅70年产权到期处理方法如下:

1、延长土地使用权期限:土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书,续费是按照当时1%-10%来征收,作为土地使用权出让金,补的费用不会超出5位数。

2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行补偿,使用拆迁安置的办法来处理。

二、40年产权和70年产权有什么区别

1、土地性质

土地性质不同对房屋产权年限有影响,土地使用权都是有期限的,国家经过土地有期出让方式,因为土地使用性质不同,出让年限也不一样。住宅性质土地,产权年限为70年,用于商用或者娱乐旅游的建筑用地,产权年限为40年。

2、水电费等计价标准不同

因为房屋性质不一样,商用楼和住宅楼存在一定区别,住宅性质房子考虑生活成本。70年产权住宅水电费按民用水电价格缴纳,而40年产权住宅水电费按商用价格缴纳。

3、户口

70年住宅性质房屋办理迁户不存在问题,但商用性质40年产权房不能办理迁户。买40年商用性质房屋,对孩子以后学习产生一定影响,70年住宅就不需要担心这些问题。

4、税费

40年商用性质房屋缴纳税费比70年住宅性质房屋要多,70年产权的房屋住满五年 ,面积90平米以下,可享受减免;40年产权房屋需要全额缴纳。

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