60年产权房子能买吗现在（60年产权房子能买吗）
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2023-12-09 23:41:32
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大家好,相信大家对60年产权房子能买吗现在，60年产权房子能买吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、60年产权房子能买吗
60年产权房子能买，只要房屋是通过合法手续拿地、审批、建设的正规项目，都是可以办理产权所有权证明和过户的，只要这一点能满足的话，房子的产权年限反而是次要的，60年产权的房子对比70年产权的房子除了土地使用年限不同外，其他是没有差别的。
二、房屋产权分为几种
1、大产权房子
大产权房子的土地所有权是归属于国家的，由国家或房管局来颁发权属证明，在购买是可以通过抵押或贷款方式来支付房款，主要有商业房产、住宅房产、经济适用房产、限价房产、福利房产等等，是通过缴纳土地出让金的方式来拿地的，其土地使用权年限有40年、50年、70年的，70年是居住用地、50年是教科文体用地、40年是商旅娱用地。
2、小产权房子
小产权房子的土地所有权是集体所有的，不需要缴纳土地出让金，其权属证明一般是所在乡政府颁发，其地上房屋类型主要以普通住宅为主，购买的话是不能抵押或贷款来支付房款的，其土地使用权年限并没有时间规定，也就是说可永久也可随时终止。
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