买新房需要交什么税和费用（买新房需要交什么税）
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2023-12-10 22:41:31
摘要 大家好,相信大家对买新房需要交什么税和费用，买新房需要交什么税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...
大家好,相信大家对买新房需要交什么税和费用，买新房需要交什么税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
买新房需要交什么税
一、 契税
契税指当房屋所有权出现变更时，由承受人缴纳的税收。90㎡（含）以下的普通住房，根据1%税率收取，90-144㎡的普通住宅根据1.5%征收，144㎡以上的，普通住房根据3%征收，非住宅按3%征收。一般，契税由开发商代收，与首付款一同缴纳。
二、 印花税
印花税在订立首付合同时直接缴纳的，对凭证的行为具有法律效力。印花税一般为总房款的0.05%，让开发商办合同登记与房产证等，更加方便快捷。
三、 大修基金
办理交房手续时，开发商会代收大修基金，主要包括房屋共有部分，比方说外墙、屋顶、下水道、水管等等，大修基金一般为购房款的2%-3%收取。和房屋的建筑面积息息相关，按面积金额收取。日后居住生活中如果遇到房屋的大型维修，将会用到这项费用。
四、 房屋产权登记费
房屋产权登记费指的是办理房产证的费用，每套房屋缴纳80元的费用。
五、 房屋所有权证
所有权证4元每件。
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