房产可以过户给未成年子女吗有年龄限制吗(房产可以过户给未成年子女吗)
大家好,相信大家对房产可以过户给未成年子女吗有年龄限制吗,房产可以过户给未成年子女吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、房产可以过户给未成年子女吗
1、父母的房产可以过户给没有成年的子女,因为在我国的法律上没有在房主年龄方面有一个明确的规定,也就是说拥有房产证的年龄不要求是成年人。而未成年人也可以作为房产的拥有者,并且可以拿到房产证,将房产过户可以通过三种方式,一种就是继承过户,或者赠予,或者是买卖过户。
2、我们可以通过以上这种方式,到房管局先去咨询一下,具体采取哪种方式更合适,需要考虑清楚。
3、只要父母同意就可以去办理过户登记的手续,但是由父母去办理过户,首先需要确定这套房子是否是夫妻的共同财产。如果是,需要得到双方的同意,任何一方都不能够擅自做主,将房产过户给孩子。得到同意之后,才能够办理。
二、父母将房子过户给小孩好不好
1、虽然将房产过户给孩子,让孩子拥有了自己的房子,小小年纪就是有房一族。但是我们也要考虑到过户孩子,也有一定的缺陷。
2、在房产证上面写上了孩子的名字,是考虑到以后孩子要上学,因为儿童和父母也就是说监护人的户籍要相一致。看小孩的户口以及房产证上面是不是父母的名字,所以最好还是写大人的名字最好。
3、如果房产证上面写的是子女名字,毕竟是未成年人。这套房子如果想要出售,还需要由父母发出公证,所以办理的手续会更为复杂,要出具各种各样的证明材料。
4、未来小孩子成年了,自己想要买房子,他的名下已经有了一套房产,在购买房产的时候就会被认为二套房。购房的时候,关于首付的比例,甚至贷款买房的利率也会有所不同。
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