农村房子过户需要什么手续和证件（农村房子过户需要什么手续）
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2023-12-12 00:51:31
摘要 大家好,相信大家对农村房子过户需要什么手续和证件，农村房子过户需要什么手续的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们...
大家好,相信大家对农村房子过户需要什么手续和证件，农村房子过户需要什么手续的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、农村房子过户需要什么手续
1、首先农村房子过户的时候，我们要去相关的机构进行登记交易交易完成之后，我们要拿到房屋的管理部门，对于房屋的所有权证明进行调档，办理调档手续。
2、接着就要验证，也就是说审核卖方以及相应的产权证，并留存他的复印件进行备案，同时还需要去实地考察这个房子是不是安全系数可靠的，掌握房屋的详情之后进行初步估价，评估费应该由买方或者卖方出。
3、接着进行签约，签订买卖合同，然后需要第三方担保人进行担保，需要第三方担保人的相关的复印件以及其他的相关证明。
4、之后买方需要将钱在三个工作日内全部转到中保方指定的账户当中去再进行过户。
5、这些步骤都完成了之后，我们去房管局进行过户处理，过户的时候还需要交纳相关的税费，办理过户手续，最后将房屋腾空，将钥匙给买方过户完毕，买方领取新的房产证就可以了。
二、购买农村房子的注意事项有哪些
如果是城市的户口，那么购买农村的房子是比较困难的，是不可以购买农村房子的，农村的房子属于集体的，如果要购买农村的房子，必须要是集体土地的户口才行。
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