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用公积金买房需要达到什么条件才能买房(用公积金买房需要达到什么条件)

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用公积金买房需要达到什么条件

申请人必须本人有自己的公积金账户,而且缴存的时间必须在6个月以上,申请人的征信没逾期和不良记录,有足够的还款能力,必须提供相关的购房合同和合法证件,以及收入证明,流水等条件才可以申请公积金贷款。

公积金贷款有哪些限制

1、贷款有最高限额,公积金贷款购买有最高限额,对许多生活在一线城市的人来说,公积金的那个限额不能满足购买的需要,夫妇只要正常缴纳公积金,就可以共同使用,这样得到的额度也比较高,如果仍然不够额度,可以考虑申请组合贷款。

2、组合贷款的申请,要是被银行或卖方拒绝,是因为组合贷款关系到公积金、银行等多个机构,流程慢、急于取钱的人肯定不想等。从银行的角度来看,考虑到风险,一套房产不能同时抵押给两家银行,所以不愿组合贷款业务,如果真的想申请组合贷款的话,在买房的时候和房东谈谈,找到想接受组合贷款的房东。

3、因为组合贷款的申贷时间相对较长,不仅购买二手房会成为障碍,而且购房时也会被开发商“厌恶”。因为申贷周期是比较长的,对开发商来说回收资金越慢,承担的风险也越高。

4、缴纳时间有要求。许多公积金管理中心对所有缴存时间都有一定要求,最低要求贷款连续全额缴存公积金6个月以上,且公积金账户处于缴存状态才能贷款。

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