租户赖着不走怎么办处理办法（租户赖着不走怎么办）
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2023-12-13 13:11:38
摘要 大家好,相信大家对租户赖着不走怎么办处理办法，租户赖着不走怎么办的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习...
大家好,相信大家对租户赖着不走怎么办处理办法，租户赖着不走怎么办的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、租户赖着不走怎么办
双方协商，可以重新约定租金，再签订一份房屋租赁合同续租。对于不续租又不走的情况下，出租方可以前往法院提请诉讼，法院会支持你的诉讼按照双方合同内容和履行情况，作出公证的裁决。
二、出租房屋要注意什么问题
1、要核查租户身份的真假性及租用的房屋为居住还是库房使用，了解租户的基本经济来源，有没有固定正当的工作等;对外国租户要检查有没有合法居住证明；外地人就要检查暂住证，同时还要留下租户的身份证复印件。
2、可收取1-2个月租金用于保证金，防止租客不缴租金或水电费而导致损失。
3、租赁合同中要约定明白租户过期缴租责任、是否有权转租、分租等问题。
4、应按时检查维修，如果物业导致租户的身体受到伤害时，要承当赔偿损失的责任。
5、签署和中介公司的委托合约时，房屋出租人要约定签署房屋租赁合约的地方，建议前往中介公司签订，免得中介公司的业务员隐瞒其公司和出租人私下签订。
6、房东在物业验收单里面，应具体标明屋里各类设施的名称、品牌、数目、新旧程度等等，由租户和中介公司业务员一起签名确认后，并盖了公章，避免物品的损坏、遗失。
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