公司买房和个人买房的区别有哪些呢（公司买房和个人买房的区别有哪些）
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2023-12-14 01:11:31
摘要 大家好,相信大家对公司买房和个人买房的区别有哪些呢，公司买房和个人买房的区别有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现...
大家好,相信大家对公司买房和个人买房的区别有哪些呢，公司买房和个人买房的区别有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、公司买房和个人买房的区别有哪些
1、产权归属不同
以公司的名义买房，那么房屋的产权归属就是属于公司的，公司员工只有使用的权利。而以个人的名义买房，那么产权归属就是属于购房者的，购房者具有房子的所有权。
2、过户契税不同
以公司的名义买房，在办理过户流程的时候，用户需要缴纳购房费用的3%，作为过户税费。而以个人的名义买房，那么在办理过户流程的时候，如果户型面积小于90平方，只需缴纳购房款的1%作为契税，当户型面积大于90平，小于144平时，只需缴纳购房款的1.5%作为契税，只有在户型面积大于144平时，才需要缴纳3%的契税。
3、个人所得税计算方式不同
以公司的名义购房，在计算个人所得税的时候，可以直接从已缴纳的房产税中扣除，而以个人名义购房，在计算个人所得税的时候，需要单独缴纳。
4、限制条件不同
以公司名义购房，不受套数的限制，公司可以根据实际情况，决定自己需要购买几套。而以个人的名义购房，需要按照政策规定限制套数，并且作为外地户籍的购房者，还需要提供在当地参加社保的证明文件，或者在当地缴纳个税的证明文件，否则不能购房。
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