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房产证满两年过户费用怎么算(房产证满两年过户费怎么算)

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大家好,相信大家对房产证满两年过户费用怎么算,房产证满两年过户费怎么算的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

房产证满两年过户费怎么算

1、交易房产都有契税:它是按照平米数来划分:首套90平以下时,是按照成交额1%,90平以上时,是按照了成交额1.5%,如果是二套90平以下时,也是按照成交额1%,90平以上按照成交额的2%。

2、不满两年是有增值税,按照了成交额的5.6%

3、满五唯一有个税:按照了成交额的1%,还有差额的20%,两者中取小的来收。

房产证过户需注意哪些问题

1、买卖双方在签订了购房合同后,需要在这个规定的时间内,共同前往房管局办理过户手续,还是要将这个房子的产权下变更在购房者的名下。其中,还要注意一下买房者的证件要齐全才行,而且在合同中也是要备注的,给购房者带来更多的保障。

2、不管是买卖房产,还是赠与的房产,可以说办理过户手续都是相同的,而且办理房子过户时,还是要带上房产证、土地证、产权人身份证、结婚证,而购房者也是要把个人的身份证带上才可以。

3、房管局对于房子过户也是需要有相关的费用才可以,若是住宅,就需要缴纳6元/平米的,非住宅,需要缴纳12元/平米。此外,还需要缴纳房子的登记费,如果是住宅按照80元/套来收取,非住宅是200元/套来收取。

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