您的位置:首页 >综合要闻 >正文

二手房过户怎么收取费用(二手房房产过户费用有哪些)

摘要 大家好,相信大家对二手房过户怎么收取费用,二手房房产过户费用有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...

大家好,相信大家对二手房过户怎么收取费用,二手房房产过户费用有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

二手房房产过户费用有哪些

1.手续费:住所6元/㎡,非住所10元/㎡。买卖双方各1/2。

2.登记费:住宅房80元/套,买方承担。

3.土地金:过户时收取,按正常成交价的2%计征。卖方承担。

4.核档费:50元/宗。

5.契税:税率为3%,按正常成交报价计征;一般住所(建筑面积144㎡以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/㎡)契税折半,按1.5%征收。买方承担。

6.印花税:按正常成交报价计征,买卖双方各1/2。

7.所得税:所购房产不满5年上市,有两种方法:1.税率20%,按产业转让所得计征;2.无法供给购房原发票的,按成交报价的1%征收。卖方承担。

二手房房产过户费用怎么算

随着房价的高不可攀,越来越多的人选择了二手房,不仅交付快,而且现买现住,对于大多数人而言十分的方便。但是二手房房产过户费怎么算呢?

印花税:税率1‰,按正常成交价计征,双方各1/2。缴纳营业税及附加:房产证不足2年时间过户,营业税无法享受优惠减免,需按转让收入—购房原价的差额征收。

本文二手房过户怎么收取费用,二手房房产过户费用有哪些就分享到这里,希望能够帮助到大家。

版权声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!