二手房过户怎么收取费用（二手房房产过户费用有哪些）
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2023-12-15 03:01:32
摘要 大家好,相信大家对二手房过户怎么收取费用，二手房房产过户费用有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...
大家好,相信大家对二手房过户怎么收取费用，二手房房产过户费用有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
二手房房产过户费用有哪些
1.手续费：住所6元/㎡，非住所10元/㎡。买卖双方各1/2。
2.登记费：住宅房80元/套，买方承担。
3.土地金：过户时收取，按正常成交价的2%计征。卖方承担。
4.核档费：50元/宗。
5.契税：税率为3%，按正常成交报价计征;一般住所(建筑面积144㎡以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/㎡)契税折半，按1.5%征收。买方承担。
6.印花税：按正常成交报价计征，买卖双方各1/2。
7.所得税：所购房产不满5年上市，有两种方法：1.税率20%，按产业转让所得计征；2.无法供给购房原发票的，按成交报价的1%征收。卖方承担。
二手房房产过户费用怎么算
随着房价的高不可攀，越来越多的人选择了二手房，不仅交付快，而且现买现住，对于大多数人而言十分的方便。但是二手房房产过户费怎么算呢?
印花税：税率1‰，按正常成交价计征，双方各1/2。缴纳营业税及附加：房产证不足2年时间过户，营业税无法享受优惠减免，需按转让收入—购房原价的差额征收。
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