先办预告登记还是先办抵押吗（先预告登记还是先贷款）
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2023-12-15 08:21:32
摘要 大家好,相信大家对先办预告登记还是先办抵押吗，先预告登记还是先贷款的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...
大家好,相信大家对先办预告登记还是先办抵押吗，先预告登记还是先贷款的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、先预告登记还是先贷款
一般来说会先申请贷款，获得允许贷款的通知后才会进行预告登记。主要是因为开发商会担心购房者无法获得贷款，导致交易无法顺利。而预告登记的目的是防止房屋被二卖的情况，并不会影响到贷款，故而贷款要先进行申请。
二、房屋贷款要注意哪些问题
1、要准备足够的首付
房屋贷款并不是可以将所有的房款都用贷款支付的，其额度是有限制的，一般贷款的最高额度为总房款的70%，意味着购房需要在贷款前准备30%的首付，并且在支付后得到相关凭证才能顺利申请贷款。
2、申请贷款前不要换工作
申请贷款对于个人经济来源、稳定收入等具有严格的审核条件，若是收入达不到支付月供的话，就不容易审批通过。而且银行还会审核半年的左右的工资流水，证明申贷者有还款的能力，故而申贷前一定不要换工作，会影响到贷款审批通过率。
3、注意还款方式
目前还款分为等额本金、等额本息这两款方式，有着各自的优缺点，若是想要提前还款的话，就可以选择等额本金这种还款方式。
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