没有房产证的房子能办贷款吗（没有房产证的房子可以贷款吗）
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2023-12-15 12:51:32
摘要 大家好,相信大家对没有房产证的房子能办贷款吗，没有房产证的房子可以贷款吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一...
大家好,相信大家对没有房产证的房子能办贷款吗，没有房产证的房子可以贷款吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、没有房产证的房子可以贷款吗
1、没有房产证的房子不可以贷款，因为办理贷款手续的时候，银行需要用房产证作为抵押的材料，就没有办法去做相关的流程。所以购买二手房的时候，需要了解一下这套房子到底有没有房产证，要不然会影响到日后贷款办理。
2、如果没有，只能够选择全款购买，而且没有房产证就被认定是小产权房子。没有销售的权利，同时在房管局登记部门也是不认可的，这种房子会被直接拒绝贷款。
3、如果非要向银行申请贷款，可以选择无抵押贷款的形式，只要你有稳定的收入，并且信用报告比较良好，不用房子来做抵押。最重要的就是要看个人的还款能力，还有信用状况。
二、为什么贷款审批不能通过
1、银行在审核个人贷款的时候，最重要的就是看一下有没有逾期的问题，个人的信用报告是否良好。比如出现了恶意逾期，并且3个月之内已经出现了6次，这种现象就会被银行直接拒绝贷款。
2、有些人会为朋友或者为亲戚做担保，为他人做担保的时候一定要谨慎，根据自己的能力。如果是用自己的房子作为抵押，最好在合同中写明是一般担保抵押，要不然很可能会为自己带来巨额的债务。
3、有些人负债率比较高，如果负债占到整个收入的70%，银行也会拒绝贷款。如果你的征信报告被多次查询，比如查询到3~4次，也会影响到个人的贷款。
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