108平公摊面积是28合理吗(108平方公摊多少合理)
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2023-12-16 22:11:32
摘要 大家好,相信大家对108平公摊面积是28合理吗,108平方公摊多少合理的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...
大家好,相信大家对108平公摊面积是28合理吗,108平方公摊多少合理的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、108平方公摊多少合理
108平方的房子公摊面积多少合理,要看其房屋属于高层房还是电梯房,如果是小高层住宅带电梯的话,其公摊面积一般为15%-20%之间,如果是高层住宅带电梯的话,其公摊面积一般为20%-25%。房屋公摊面积一般包括设备室、电梯井、房屋过道等,还包括外墙墙体水平投影面积的一半。
二、房屋公摊面积怎么计算
我们在买房的过程中一般房屋面积指的是建筑面积,它是由公摊面积和套内面积组合而成的,是这两个总和。公摊面积=套内建筑面积X公摊系数,公摊系数=建筑总公摊面积除以套内的总面积数,而套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
1、套内使用面积也被称为“地毯面积”,意思也就是说家里的地面用地毯全部铺上,所铺的地毯面积就是套内面积,也就是我们的使用面积。
2、套内墙体面积是房屋内部的分隔墙,它是按照房屋投影面积的全部来计算出的,其中户与户之间的分隔墙壁按照投影面积的一半来计算,外墙也是按照投影面积的一半来计算。
3、阳台面积,如果是阳台是封闭阳台,它的面积按照全部面积来算,不是封闭阳台按照一半的面积来计算。
4、公摊面积一般包括房屋的电梯井、过道,配电房等共用配套设施等,其中还包括外墙水平投影面积的一半,这些都是公摊面积。
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