评估公司评估房产要多长时间（评估公司评估房产步骤是怎么样的）
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2023-12-16 23:51:32
摘要 大家好,相信大家对评估公司评估房产要多长时间，评估公司评估房产步骤是怎么样的的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我...
大家好,相信大家对评估公司评估房产要多长时间，评估公司评估房产步骤是怎么样的的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、评估公司评估房产步骤是怎么样的
明确评估基本事项、制定工作计划、实地查勘收集资料、测算被评估房地产价格、综合分析确定评估成果、撰写评估报告。
二、什么情况需要房产评估
1、房价明显过低时需进行二手房评估价
在二手房买卖过程中，双方会为了少缴税费，因此向当地的房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。若房地产管理部门认为该价格明显低于房地产价值的话，并且交易双方又不愿意调整房价，那么就会委托专业的评估机构对交易的房产进行二手房评估，并以最后评估的价格作为缴纳税费的依据。
2、买卖双方认为有必要时需进行二手房评估
通常买卖双方为了确定合理的交易价格，都会委托评估事务所对该房屋进行二手房评估，并作为房产交易价格的参考价。
3、办理房产保险时需要二手房评估
在办理房地产保险时也是需要进行二手房评估来评估房价的，这是为了确定保险的价值与保险事故发生或损失程度的评估。
4、申请房屋抵押贷款时需要做二手房评估。
5、当房地产发生纠纷时，也是要做二手房评估的。
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