房地产里的容积率是什么（房地产里什么是容积率）
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2023-12-17 02:31:32
摘要 大家好,相信大家对房地产里的容积率是什么，房地产里什么是容积率的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...
大家好,相信大家对房地产里的容积率是什么，房地产里什么是容积率的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、什么是容积率
简单的来说，容积率就是建筑楼的一共面积和建筑楼准备使用的面积的对比；也是建筑楼一共面积和准备使用多少面积的比值。
二、容积率怎么算
容积率算起来很简单，你先计算出地上建筑物的一共面积是多少，算出来后除以准备使用的面积就好了。
三、到底容积率多大的房子住起来舒服
那容积率大住起来比较好，还是小住起来比较好呢？容积率多少才能让房屋舒服呢？其实不管是多大还是多小，总之它是没什么安全之类的问题的，唯一的问题就是你真正使用的面积不一样，因为这里面容易被其他人占用一些小面积，被谁占用？那肯定就是开发商了，对于开放商来说，容积率能决定一个地方的房价，容积率很小的那种房子就会卖的很贵，便宜的房子容积率都很高的，所以大家知道了吧，房子越便宜容积率就越高，房子越贵容积率就越小。
四、买房多少容积率合适
其实容积率也是有它其中的窍门的，如果你不想算这个容积率的话，也可以询问销售的人，他会告诉你的，还有就是看房子的价格，越贵的肯定是越好的，像别墅和大平层之类的容积率真的是很小的，小洋房的容积率也不高，至于其他的楼房是什么样的容积率，跟你买的楼层有关系，每个楼层不一样，房子越贵的容积率就小，越便宜的容积率就高，知道这一点就好了，不需要什么计算的。
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