上海二套房购房资格最新政策2020（上海二套房最新政策有哪些）
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2023-12-18 15:30:30
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大家好,相信大家对上海二套房购房资格最新政策2020，上海二套房最新政策有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
上海二套房最新政策有哪些
1、不管是以个人还是家庭的方式购买，只要不是家中唯一的住宅，都是需要征收3%的契税的，尽管很多未成年人是第一次购房，但是如果父母名下有房，也要上缴3%契税。
2、据相关规定显示，相关部门应查询纳税人缴纳税收的记录，若是没有或者存在异议的，应当在他们的申请或是授权下，重新进行房屋登记信息的查询，并且还要出示书面查询结果。
上海二套房首付比例是多少?
对于已经有一套房并且已经结清贷款的职工家庭来说，为了改善居住环境而再次申请住房时，最低首付比例为30%，买第二套房贷款首付比例降至40%，但若是未结清，想要改善居住环境而再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
上海如何界定二套房
买过一套住宅，且在相关系统中能查到它的存在，想要再次购买的算二套房;贷款买过一套房，卖掉后且房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次贷款买房算二套;通常二套房的认定标准只有两种，一种方式是房屋登记认定，另一种方式则是银行认定。
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