商铺多少年产权（商品房多少年产权）
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2023-12-18 15:51:33
摘要 大家好,相信大家对商铺多少年产权，商品房多少年产权的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！1、 ...
大家好,相信大家对商铺多少年产权，商品房多少年产权的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
1、 通常我们所有的商品房产权年限指的是商品房土地使用年限。目前市场上的商品房产权主要有70年、50年、40年，其房子产权的年限主要和土地类型有关。根据我们相关法律规定，居住用地使用权限是70年，综合用地土地使用年限为50年，商业用地的土地使用年限是40年。
2、 大家在购买商品房时要注意，房子的产权年限并不是从我们取得房产证的那一天起算。它是从开发商拿地的当天开始算起的。因为商品房的产权年限通常达不到70年，因为开发商开发建设需要花费几年的时间，而且有的开发商会将土地闲置几年后再开发，因此我们购买的商品房产权通常会有所缩短。
3、 大家在购买商品房时一定要了解开发商拿地的时间，这样可以大致得出我们所购买的商品房还剩下多少产权。尤其是购买二手房时，一定要了解清楚房子的产权，以免购买到土地使用权快到期的房子。
4、 房子土地使用权到期后，我们是可以申请续期的，不过需要补交一定的土地出让金，具体缴纳多少费用按照当地的法律法规执行。房子产权到期也有可能碰到政府规划拆迁的情况，不过政府会给予相应的补偿。
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