买二手房有违建如何自救（买的二手房有违建找谁）
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2023-12-18 21:01:37
摘要 大家好,相信大家对买二手房有违建如何自救，买的二手房有违建找谁的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...
大家好,相信大家对买二手房有违建如何自救，买的二手房有违建找谁的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
买的二手房有违建找谁：
首先可找原房主出来协商，由于对方存在隐瞒房屋的实际情况，可要求解除合同。但若对方不配合解决，则可起诉卖家，退还购房款，并赔偿一定的损失。
购买二手房有哪些注意事项：
1、小心卖方一房多卖
由于购买二手房的人较多，也给许多二手房卖主提供了一房多卖的机会，因此购房者在购买二手房时，一定要求售房者将房产证放在中介，不仅避免出现一房多卖的情况，还能避免卖房将房产证拿去抵押。
2、多交定金
二手房买卖周期较长，如果房价出现大涨，有些卖房会借此违约的，因此为了避免这个现象发生，建议购买者多交一些定金，如果对方出现违约，是需要赔偿更多的违约金的。同时将房款的交付时间及过户时间等明确备注到合同中，不仅保护买方的权益，也能避免因房价大涨，而造成原房不愿过户等情况发生。
3、实地探查房屋的实际情况
最后在购买二手房时，不仅要实地查看房屋质量，最好还要问问房屋目前所处的状态，如是否处于出租等情况，避免许多朋友在过完户后才发现房屋还在出租中的尬境，不仅自己无法及时装修入住，相应的权益也损失了。
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