二手房交易有哪些税费?比例是多少?（二手房交易有哪些税）
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2023-12-19 13:51:32
摘要 大家好,相信大家对二手房交易有哪些税费?比例是多少?，二手房交易有哪些税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...
大家好,相信大家对二手房交易有哪些税费?比例是多少?，二手房交易有哪些税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、二手房交易有哪些税
二手房交易需要交的税包括：①契税，房屋面积小于90平缴1%，房屋面积大于90平而小于144平缴1.5%，房子面积大于144平缴3%;②营业税，缴5.56%;③个人所得税，缴1%;④印花税，缴0.05%;⑤交易费，每平3元;⑥测绘费，每平1.36元。
二、二手房的交易税费是由谁承担
1、关于二手房买卖需要缴纳的税收费用，国家有明确的规定，哪些费用是由购房者承担，哪些费用是由卖房者承担，各位事先做一个了解。购房者需要支付自己在购房时需要的交易税费，而卖房者需要为自己所得的收益支付相应的税费。
2、国家对于税费的缴纳有相应的规定，其中卖房者需要支付的税费有营业税，个人所得税，土地增值税，教育附加费等，这里说介绍的前两种税费是由于卖房产生的收益中需要支付的税费，因此由最直接的获益者支付。另外，这些税费所占的比重比较大，因而成为双方买卖房屋定价的一个标准。
3、购买二手房需要交付的税费，和房价是有直接的连系，若是由卖房者缴税费的话，那么房价就有可能会增高一些，而购房者交税费的话，房价就会更低一些。有的合同中也会明确的指出，税费是由谁承担的。
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