写字楼写字楼租赁(写字楼租赁技巧有哪些)
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2023-12-20 12:01:32
摘要 大家好,相信大家对写字楼写字楼租赁,写字楼租赁技巧有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!...
大家好,相信大家对写字楼写字楼租赁,写字楼租赁技巧有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
写字楼租赁技巧有哪些
写字楼租赁技巧:1、首先要突出写字楼周边的配套设施完善,最主要的就是交通要便利。2、其次写字楼的结构要好,里面设施设备要齐全。3、写字楼通常都是以一年以上三年以下的形式出租,最好不要以半年或是几个月的方式来出租,极少业主会这样做。4、写字楼出租时,一定要规定不能住宿以及明火煮食。
写字楼出租注意事项
1、 免租期
通常写字楼都有免租期的,如果是毛坯的写字楼有免15天到30天的租期,若是带装修的写字楼,则免3天到7天的租期。但有些业主是不给免租期的,这需要视业主而定。
2、 约定好一些费用付款方式
写字楼出租时,双方需将相关费用的付款方式约定好,例如租金、物业费、水电费等等,这些费用的支付标准以及付款方式都需在租赁合同中明确清楚。另外,还需把各自承担的责任在合同中标注清楚。
3、 有关定金的约定
写字楼在出租时,会出现很多情况导致双方不能直接签订合同,所以一般都是以定金的方式,但需要注意的是,必须与业主签订协议,若是业主反悔则必须以双倍的形式将定金返还给承租者。
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