房贷面签怎么知道通过（房贷怎么才算面签通过）
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2023-12-20 20:11:32
摘要 大家好,相信大家对房贷面签怎么知道通过，房贷怎么才算面签通过的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...
大家好,相信大家对房贷面签怎么知道通过，房贷怎么才算面签通过的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
房贷怎么才算面签通过
银行出具批贷函后，就表示面签通过了，函件里面会说明贷款额度及利率等信息。如果还有收到，也可以拨打银行客服人工查询结果，或者登陆官网和APP进行面签结果的查询；如果购房房贷的话，可以直接联系业务经理询问结果。
面签怎样才能更好的通过
1、婚姻状况、还款能力
还款能力可以说是面签中最重要的一项，户口本还有婚姻证明可以判断出你的还款能力。已离婚的家庭，还需要提供离婚证明，这是为了判断是否为二套房。无婚史的可免检此项。
2、征信报告
不论房贷还是其他需要贷款的形式，征信报告都是必不可少的。如果是已婚，则夫妻双方的征信情况都要查看。特别提醒一下，有连续三次或累计六次逾期，这属于严重征信不良，一般银行都会拒贷。还有不要随便查征信，次数多了也会有不好的影响。
3、收入证明
稳定的收入及流水证明也是判断是否有还款能力的一个指标。正常是需要有半年以上的流水，建议选择每月定时有资金入账并且流水多的银行卡，这样说明你的收入很稳定。还有一点，收入要高于月还款额的两倍及以上，有未结清的贷款，就要高于还款总额的两倍及以上。
4、工作证明
稳定的工作证明或合同，营业执照等能够更好的体现贷款人的还款能力和经济基础，这样条件的对象是银行比较喜欢的。
5、房屋资料
首套房和二套房贷款额度及利率不同，贷款利率由拥有的房屋数量有关。当然，除了以上5种材料外，还要有身份证明，资格证明等相关材料。
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