上海的红本房产是什么（上海红本和绿本的区别是什么）
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2023-12-21 18:31:32
摘要 大家好,相信大家对上海的红本房产是什么，上海红本和绿本的区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...
大家好,相信大家对上海的红本房产是什么，上海红本和绿本的区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、上海红本和绿本的区别是什么
红本是房产证，可以上市交易，并且能证明产权人对房产具有使用、收益、处分等权利，还能将其抵押用来贷款；而绿本只有房产权，不可以上市买卖转让或办理抵押贷款，只针对经济适用房、福利房。
二、上海买房注意事项有哪些
1、看房注意
一开始了解清楚房子的坐落位置、户型、面积、建筑质量、交通、附近环境以及配套设施等等，然后按家庭成员的实际情况斟酌思量要不要购买。之后要认真考证开发商的信用和实力，要求开发商出示营业执照、资质证件等等。
2、签合同时注意
签购房合同前，查看买房合同文本是不是标准;要求开发商二次出具“五证两书”，防止后期出现建筑质量相关的问题；再一次完全全方位的检查所买房子的质量，并确定房子的户型、使用面积等；认真查看阅读协议内容，明确相关事项的详细交接时间、交房规范、违反合同的责任以及赔偿事宜，主要是违约责任，如有争议，可叫开发商进行修改。
3、贷款时注意
上交的贷款材料要真实、具体，防止影响贷款手续，延迟贷款进行时间。贷款额度量力而行，不要勉强，对自己的岗位稳定程度、工资水平及偿还能力做出精确判断。按照自己的真实情况，选择一种在工资收入可以承受的范围里的贷款及偿还方式。
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