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学区房和普通房哪个好出手(学区房和普通房的区别有哪些)

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大家好,相信大家对学区房和普通房哪个好出手,学区房和普通房的区别有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、学区房和普通房的区别

学区房和普通房从房屋的本质上讲区别不大,主要区别是二者的配套价值不同,而学区房是属于教育部门划片出来的范围,购买学区房落户后,孩子可享受义务教育,免试就近入学,但普通房的话虽然可以落户,但是不一定能享受划片政策。

二、购买学区房要注意什么

1、先了解当地入学政策

我国大部分地区义务教育都采用“就近入学”的原则,每个地区的招生政策有所区别,因此要特别注意。就近入学在执行时很多细节不一样,若想要购买“学区房”,应该先上教育局调查最近的招生政策,并开清楚招生范围。

2、很多开发商在楼盘宣传时会引入学校吸引购房者的目光,这是项目附加值的方式之一。在购买时不能只看该片区的教育资源,还要根据自家的生活便利性方面考虑。有的楼盘虽然地理位置的优越,教育资源配套良好,虽然为学区房,但本身基础建设是比较薄弱的。

3、双方在签购房合同时应该特别注明,以免购买了学区房却无法进入该校的情况。比如说,有的开发商宣传为“教育地产”,甚至说是家门口的学校,可以从幼儿园上到大学,但实际上并非楼盘“近”名校就可以上名校的。

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