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买房交了定金签了购房合同(是不是交了定金就签购房合同)

摘要 大家好,相信大家对买房交了定金签了购房合同,是不是交了定金就签购房合同的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...

大家好,相信大家对买房交了定金签了购房合同,是不是交了定金就签购房合同的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、是不是交了定金就签购房合同

一般情况下交了定金之后买卖双方签订购房合同,具体什么时候签订购房合同由买卖双方协商决定。在签订正式购房合同前,我们通常会签订认购协议并支付一定的定金,当我们正式签订购房合同时这笔定金会被计入到购房款中。但是交定金并不属于购房的必要程序,签订购房合同前是否需要交定金由买卖双方协商决定。

二、签订购房合同要注意哪些

1、在签订购房合同前,我们要先查看开发商的相关证件是不是齐全。根据相关规定,开发商取得了预售证之后才能开盘销售,如果在购买新房时发现开发商没有预售证,尽量不要购买。除此之外还需查看开发商的土地证,大家可到相关机构查询开发商土地证有没有被抵押等等。

2、在签订购房合同时,我们要仔细查看购房合同有没有使用房管局规范的合同文本,合同内的条款是否存在霸王条款或意思模棱两可的条款。合同条款中有没有详细注明交付条件、交付时间、房产证办理时间、违约责任、房屋的计价方式等相关信息。

3、有的开发商是委托第三方机构帮忙销售的,因此我们在签订购房合同时还还需注意一下签约对象,签约的主体应该是开发商而不是第三方销售机构,以免日后出现问题被开发商推诿等等。

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