买房交了定金没签合同可以退吗合法吗（买房交了定金没签合同可以退吗）
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2023-12-22 07:51:32
摘要 大家好,相信大家对买房交了定金没签合同可以退吗合法吗，买房交了定金没签合同可以退吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现...
大家好,相信大家对买房交了定金没签合同可以退吗合法吗，买房交了定金没签合同可以退吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、买房交了定金没签合同可以退吗
交了买房定金没签合同，一般能退回定金，可以和开发商协议解决，不构成违约，但要分情况：开发商没有获得《房地产预售许可证》，即不拥有商品房预售法定条件，开发商都应无条件退还定金;倘若是开发商原因造成合同不能签订，则购房者可以要求开发商退还相关的定金。
二、买房交定金需要注意的问题
1、不能口头协议
买房私底下交易，交定金的时候只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定是不可以的，因为口头约定是不拥有法律效力的，没有法律保护。所以购房者应提高法制观念与自我保护意识。有的买房市民在和开发商签署认购合同时，向开发商交了一定数目的定金，不想购买房子向开发商索要退还定金时，却遇到拒绝返还定金。
2、强制性
定金条款并不拥有强制性，它单单只是指导性的，购房者可以依法自主决定要不要拟定定金条款。
3、定金条款
拟定了定金条款，但只有购房者在支付了定金后，合同才有效，需要在定金条款中标明不执行合同的详细情况，谨防有的开发商使用买房者缺少相关的购房知识和经验，在某些条约内容上设下圈套，故意让购房者违约。
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