房产交易公证需要什么手续和证件（房产交易公证需要提供什么）
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2023-12-22 08:21:32
摘要 大家好,相信大家对房产交易公证需要什么手续和证件，房产交易公证需要提供什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们...
大家好,相信大家对房产交易公证需要什么手续和证件，房产交易公证需要提供什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
首先什么是房产过户公证？
房产过户公证是指公证机关根据买房或卖房人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必经环节，但经过公证处的的公证审核，买房人和卖房人在房产办理上可以避免很多风险和麻烦，而且在经过公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行的。
房产公证大致可以分为继承房产公证(也称为继承权公证)、遗嘱公证和赠与房产公证。如果存在有关房产权转移的涉外和港澳台的法律事务，也必须办理公证证明。
房产公证办理手续
申请办理公证的买卖方，应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;公证机构受理公证申请后，应当告知买卖方申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
(一)买卖方的身份证明、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；
(二)提供的文案内容是不是完整，含义是不是清晰，签名、印鉴是不是齐全；
(三)提供的证明材料是不是真实、合法、充分；
(四)申请公证的事项是不是真实、合法。
经过公证处的审核，确定了申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当从受理公证申请之日起十五个工作日内向买卖方出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
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