二手房过户后买方不给尾款（二手房过户后买方不付尾款怎么办）
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2023-12-22 08:50:22
摘要 大家好,相信大家对二手房过户后买方不给尾款，二手房过户后买方不付尾款怎么办的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们...
大家好,相信大家对二手房过户后买方不给尾款，二手房过户后买方不付尾款怎么办的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、二手房过户后买方不付尾款怎么办
首先与买房者协商，按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款，并赔偿损失，协商不成可以找中介公司发函书面通知。如买方仍拒绝支付的话，可以向人民法院起诉，同时还可以申请财产保全，把对方的财产冻结，等法院判决或强制执行。
二、防范二手房产权纠纷
1、先查产权证
购买二手房要先查看房屋是否具有合法的房产证，查看其产权没有问题才能办理产权交易，同时还应考虑到有没有限制性的内容。购买二手房不一定要通过中介公司，可以到当地的房地产交易中心办理。其次还应清楚二手房是否有承租人，因为在同等的条件下，承租人有优先购买的权利，因此在购买之前要先取得承租人不购房的书面证明，或等租赁结束后再购房。
2、二手房身价调查三步走
(1)卖房者要提供产权证书、房产证、身份证件等其他证件;
(2)向当地房产管理中心核实所购房屋产权的来源，以及产权交易记录。其中包括房主、成交价、登记日期等；
(3)要查看房屋是否存在抵押和债权负担，比如是否被法院查封。其次产权纠纷有共有产权、产权不清等，因此就算是房屋非常完美，产权有问题的话也是不能购买的。
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