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别墅和住房的区别(别墅和楼房的区别是什么)

摘要 大家好,相信大家对别墅和住房的区别,别墅和楼房的区别是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧...

大家好,相信大家对别墅和住房的区别,别墅和楼房的区别是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

一、别墅和楼房的区别是什么

别墅高度要比楼房矮,别墅一般在5层以内,而楼房有高有矮,可高达100米;别墅单价要比楼房高;别墅私密性强,楼房除了室内,其他都是公共的;别墅公摊面积小,独栋别墅基本没有公摊,而楼房公摊可高达20%;别墅面积大,楼房面积会小一些。

二、别墅建筑有哪些特点

1、层数少

别墅建筑的楼层普遍不高,一般在5层以内,大多以三层为主,特别是独栋别墅的楼层都不高,这样上下层联系是比较紧密的,通行也方便。

2、规划有庭院

现在大部分别墅都有庭院,包括独栋别墅、联排别墅等,规划的庭院可以设计成一个休闲场所、花园等等,用来乘凉、户外烧烤、娱乐等等。

3、绿化高

别墅的庭院不只是休闲的好去处,它还是建筑绿化的关键所在,完全可以装扮成一个花园,改善居住环境。

4、平面布置紧凑

别墅一般都是独门独户的,也就是独家使用,其建筑体内的交通面积普遍偏少,所有的室内平面都会利用起来规划成各种功能区。

5、对地形要求不高

别墅在建设时,对地基的要求是不高的,可以利用山地、坡地等来建设。

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