买房时定金一般交多少（买房子定金一般交多少）
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2023-12-24 12:01:32
摘要 大家好,相信大家对买房时定金一般交多少，买房子定金一般交多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...
大家好,相信大家对买房时定金一般交多少，买房子定金一般交多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
买房子定金一般交多少
一般是交总钱款的20%，所谓的定金是指在签订合约前，购买者所支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，据相关规定显示，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，不过在实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定的。
购房定金比例超过了百分之二十怎么办
1、据相关规定显示，若是超过限定额20%，对于超过的部分，法律法规是不给予支持的，也就是说超过20%的部分，是不属于定金的，不适用法律关于定金罚则的规定;另外支付者若是不履行约定债务的，无权要求返还定金，而收取者若是不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
2、比方说一套房子的总价是100万，而合约中的定金是35万，那么超过的15万元是不能适用于定金罚则的，若是由于开发商的原因导致购房合约不能签订，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。
买房交定金的注意事项有哪些
一般来讲，这项条款是不具有强制性的，仅是有指导性，所以购买者可依法自主决定是否签订定金条款的合约;其次要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则;最后要预防一些开发商在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
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