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买房时定金一般交多少(买房子定金一般交多少)

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大家好,相信大家对买房时定金一般交多少,买房子定金一般交多少的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

买房子定金一般交多少

一般是交总钱款的20%,所谓的定金是指在签订合约前,购买者所支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式,据相关规定显示,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,不过在实际操作中,定金的数额及比例由开发商制定的。

购房定金比例超过了百分之二十怎么办

1、据相关规定显示,若是超过限定额20%,对于超过的部分,法律法规是不给予支持的,也就是说超过20%的部分,是不属于定金的,不适用法律关于定金罚则的规定;另外支付者若是不履行约定债务的,无权要求返还定金,而收取者若是不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

2、比方说一套房子的总价是100万,而合约中的定金是35万,那么超过的15万元是不能适用于定金罚则的,若是由于开发商的原因导致购房合约不能签订,那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万,而不是60万。

买房交定金的注意事项有哪些

一般来讲,这项条款是不具有强制性的,仅是有指导性,所以购买者可依法自主决定是否签订定金条款的合约;其次要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则;最后要预防一些开发商在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。

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