房款首付如何计算（房子首付的计算公式是什么）

• 2023-12-24 13:41:34

摘要大家好,相信大家对房款首付如何计算，房子首付的计算公式是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...

大家好,相信大家对房款首付如何计算，房子首付的计算公式是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房子首付的计算公式是什么

房子首付的计算公式如下：

1、一手房首付计算方式：首付款=总房款--客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)

2、二手房首付计算方式：净首付款=实际销售价—客户贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)贷款额估算方。

二、买房首付不够怎么办

1、合理利用公积金

我们尽可能的去使用公积金，大多数地方都支持公积金首付，辛苦攒下了的钱，这个时候就能合理利用起来了。

2、资质不错者可申请信用贷款

信用贷款的话只适合资质不错的人，信用良好的情况下，可借到一笔不小的数目。而且这种贷款方式利率非常的低，但是对贷款年限有一定的要求。

3、降低买房标准

如果房屋价格超出了自己的预算，交房之后压力又大，可以考虑选择小户型，或者是位置比较偏远地区，也就是所谓的降低买房标准，根据自己的经济情况，没有必要为了买房子，让家人生活压力很大。

4、寻求亲友帮助

可以跟关系不错的亲戚朋友借钱，这时求助他们帮忙一定不会丢脸，因为使用在正当途径中。但是向亲戚朋友借钱要考虑对方的经济情况，并给到正规借据，手上宽裕之后一定要先还款，避免产生不必要的纠纷，影响亲戚朋友之间的关系。

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