安置房怎么分配给村民（安置房怎么分配）
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2023-12-24 15:21:33
摘要 大家好,相信大家对安置房怎么分配给村民，安置房怎么分配的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！一...
大家好,相信大家对安置房怎么分配给村民，安置房怎么分配的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、安置房怎么分配
安置房一般是通过被拆迁家庭的户口数量，以及被拆迁房屋的建筑面积的面积分配安置户型，在确定安置户型后，根据退宅的面积，由大到小的顺序进行分配，但因为各地情况不同，也有地区是以早退早分配的方式确定先后排序的，实际情况与公示的拆迁补偿公告为主。
二、购买安置房有哪些风险
1、因为安置房从拆迁到补偿的周期比较长，可能在交易的时候，该房屋还不满足上市条件，而且这段时间里，房价变动是不可预测的，很可能因为房价上涨，导致买家毁约。
2、安置房为落实交房之前，存在非常多不定因素，比如新建的安置房需要面临二次拆迁，拆迁的补偿费会比房屋交易费高出许多，交易双方非常容易出现争执和纠纷。
3、一般来说，安置房必须要在办理房产证满五年之后，才能再次上市交易，如果在未满足上市条件前签订购房合同，而卖方以外去世的话，该房产可以被继承，容易引来纠纷。
4、因为安置房的分配，都是以户口本为主要依据，所以很多安置房都存在共有产权人，如果在交易时，没有通过所有产权人的同意，一样容易引来纠纷。
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