土地变更去哪个部门(土地变更需要经过什么部门)
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2023-12-25 02:21:31
摘要 大家好,相信大家对土地变更去哪个部门,土地变更需要经过什么部门的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...
大家好,相信大家对土地变更去哪个部门,土地变更需要经过什么部门的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、土地变更需要经过什么部门呢
必须通过国土资源局与规划局,具体的流程如下:
1、先朝变更土地用途的部门上交申请,填完申请表并上交对应的材料。
2、相关部门对申请人上交的材料进行初审,判定要不要受理。
3、审核部门组织人员就地界、权属进行检验。
4、相关机构就需要变更用途的土地通过委托来评估。
5、对变更土地的使用权进行出让的规划,计算出需要上交的土地出让金与税务费用。
6、会审,写文章并上报到有批准权的人民政府审核即可。
二、土地变更的注意点是什么呢
1、申请变更以前,用地单位必须提前搞清楚这个地有没有符合相应的变更准则,以及此地是不是和城市建设规划相对应等等,确保没有问题之后,才可以准备好相应的材料、证件进行申请,假如不符合法规就不能够申请哪,怕是申请了也无法通过。
2、土地变更必须要分级别审核,并且按照顺序上报,因此会耗时很久,假如就用地变更有计划,那要提前计算好时间,尽可能早点申请,这样能够避免对后期的办理造成影响。
3、在审核土地变更时,相关部门需要就土地做现场勘测,在得到批准以后,有些单位不仅要交出让金,还必须缴纳其余的费用,因此申请之前一定要准备好足够的钱。
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