北京二手房的首付大概是多少（北京二手房首付比例是多少）
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2023-12-25 13:51:32
摘要 大家好,相信大家对北京二手房的首付大概是多少，北京二手房首付比例是多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起...
大家好,相信大家对北京二手房的首付大概是多少，北京二手房首付比例是多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、北京二手房首付比例是多少？
初次购房者在北京购买二手房首付比例不可低于30%，需要注意的是这里所说的30%并不是房屋总价，而是指房屋的评估价；二次购房者在北京购买二手房的首付比例不能少于70%；如果你想要在北京购买第三套房产，那么银行一般是不会给你发放贷款的。
二、北京购买二手房该注意什么？
1、查看房屋手续是否齐全
a、看看房产证、土地证是否齐全。
b、我们中国大多数地区都只认可“买卖不破租赁”。所以，购房者们在购买房子的时候一定要查看房屋买卖合同是不是对抗在先所成立的合同。并且也要查看该房产是不是已经被抵押了，有没有被法院查封，是不是处于按揭贷款中的房子，是否依然处于出租，贷款的额度有多少等等。
c、可以查看一下中介营业执照的复印件。
2、查明真实情况
a、可以拿着自己的身份证去房地产交易中心查看房子的真实情况，一般需要缴纳三十元的费用。
b、可以把买房子的环节全部交由中介公司，但是在合同中必须要声明：如果房产证不是真实的，中介公司就要承担所有的责任。
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