楼盘守盘（房地产守盘是什么意思）
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2023-12-25 21:41:32
摘要 大家好,相信大家对楼盘守盘，房地产守盘是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！一、房地...
大家好,相信大家对楼盘守盘，房地产守盘是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、房地产守盘是什么意思
1、在房地产行业之中，我们经常会听到，比如有房地产销售已经进场了，开始守牌，这是什么意思？其实是指房地产代理公司的一个名称，也就是说这个楼盘开盘后，一直到所有的房子都卖光之前，需要由代理公司销售楼盘，要在现场接待客户，能够促成房子的销售。这些工作人员都很专业，能够通过自己的专业能力向购房者推销房产，并且最后能够达成交易。
2、销售之前他们会做好一切准备，比如开业之前需要进行培训，同时还会对楼盘进行广告宣传或者发单等工作，为后续销售楼盘做好充足的准备。
二、房产行业的专业术语
1、什么是期房？所谓期房就是说这个房子还在建设当中，并没有建设完成，还不能够交付给购房者使用。而开发商只要取得了房产预售预售许可证，就可以出售房子。为了尽快回笼资金，会尽快出售期房，而这种期房相对来说价格要稍微优惠一些，如果消费者在这一阶段购买了房子，可以签售预售合同。
2、什么是现房？现房与期房是相对的，也就是说这个房子已经建设好了，而且已经正式销售。购房者只要付了钱，就能够入住，开发商已经取得了所有的证件，并且可以拿到房产证。只有拿到房产证，才能够称之为现房。
3、得房率，购买房子的时候，我们也需要向销售人员咨询一下得房率是多少，也就是说我们能够真正使用到的面积，与整套房子面积之间的比例。一般来说如果你购买的是多层楼房，得房率要达到88%以上。如果是高层楼房，得房率稍微低一些，是72%。
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